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上海独院多层厂房出租联系方式

时间:2018-08-09 04:45:11  来源:本站  作者:

  上海独院多层厂房出租联系方式-104板块工业厂房办公研发楼出租位于奉云路899弄1—9号(近团青公路神州路,上海绕城高速G1501奉城出口),交通便捷,周边有:南奉公路、航塘公路、新奉公路等多条交通主干道。距奉贤城区中心10分钟车程,距浦东国际机场仅25分钟车程,地址位置优越。

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  出租厂房第1、在出租厂房的时候无外乎也是:房型--面积--耧层--朝向--固定设施--配套设施--装修--交通--出租期限--租赁,再加上层高,承重,价格,联系人,联系姓名,配套、交通等。

  1.租赁费的应该怎么支付、租赁物转让,还有厂房的一些维修保养的工作,特别需要提醒维修保养,承租方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不当造成租赁物损坏,承租方应负责维修,费用由承租方承担。

  2.安全意识:不能出现了安全隐患就找出租厂房的,应该分清责任,承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。

  1、厂房租赁租金支付纠纷。厂房租赁租金支付的纠纷是*为常见的一种纠纷。出现厂房租赁租金支付纠纷后,我们可以采取三种方式。第1种:互相协商。经双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。第2种:违约的一方承担违约责任,并继续履行租赁合同。第三种:解除租赁合同。

  2、转租纠纷。在租赁厂房的过程中,有些租客未经房东同意而擅自将厂房转租的。这也是厂房租赁纠纷的一种。如果发生这种现象,在合同中没有约定转租事项的,而且租客也未经房东同意的,那么,房东有权将厂房收回。一切损失则租客自己承担。

  3、损害赔偿纠纷。房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、财物损害赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。从司法实践中来看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,承租人对房屋所作的装修如何赔偿。

  1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

  4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行 。

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