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钢构厂房“漏洞百出”进驻商户盼根治

时间:2018-08-09 04:47:32  来源:本站  作者:

  “爱就像蓝天白云,晴空万里忽然暴风雨,无处躲避,总是让人始料不及”这句网红歌词,用在进驻市区某文化创意园的商户身上再贴切不过。上周五的一场暴雨,让他们始料未及。

  当天,在这个以钢结构厂房为主的创意园,不少商户都遭遇了“水灾”:有人在屋内看“瀑布”,紧急转移正在拍婚纱照的客人;有人正在办公时屋内忽然“下雨”,文件袋“湿身”幸运的是,当天暴雨来时是下午两点多,多数商户因抢救及时,未造成重大损失。商户们充满疑问:“漏水问题老生常谈,何时才能根治?”“遭殃的商户损失由谁负责?”“物业的应急措施何时能够更加及时、完善?”

  当天下午4时左右,记者接到网友反映后就赶到该文化创意园。据了解,这是目前市区最大的文化创意性产业发展园区之一,囊括电商、设计、传媒、艺术等文化产业领域。记者在现场看到,园区除了沿街的一幢建筑外,多以钢结构的厂房为主。此次受灾最为严重的两个商户,分别是位于园区B座和F座的两个摄影工作室。

  在B座这家宠物摄影工作室,创业者是两个年轻小伙子。他们承租的办公室装修完成还不到一个月,还没正式营业就遭遇了“进水”,让他们很闹心。记者赶到时,他们刚清理完工作室的积水,几只猫咪还惊魂未定,四处逃窜。店主拿出手机给记者看事发时的视频,玻璃门下面的不锈钢门槛成了“水帘洞”入口,街面的雨水不停地涌进来。“我们正在想办法堵水,没想到最里面电闸附近的墙也开始漏水。我们只能停下手里的活,先去把电闸关了,就怕漏电出大事。”

  两个小伙子说,当时大家补了东墙补西墙,手忙脚乱。前后清理了大约三小时,才将现场恢复原样。“虽然没有直接损失,但很多设备都泡水了。地面和墙面的电线、插座都进水了,不知道会不会有安全隐患;这十几个脚架都泡过水,后续可能会生锈;还有这台防潮箱,也进水了。”最糟糕的是,当时关在笼子里的几只进口猫,也被打湿,很容易得皮肤病。最让他们郁闷的是,整个清理过程物业都没有人来,直到他们清理完去找物业,发现人已经下班。

  另一家受灾的是以婚纱、写真为主的摄影工作室,创业者是一名年轻姑娘。她给记者还原了当时的情况:“大概下午3时左右,我们正在二楼摄影棚给客户拍照,外面雨下大了,忽然左手边的墙面开始漏水;紧急转移了客户后,又听到右边有哗哗哗的水声,抬头一看有瀑布一样的水漏下来。”她说,当时摄影棚内有摄影灯、脚架、无影墙以及道具等设备,虽然已经第一时间进行转移,但仍不可避免地进了水。“最糟糕的是屋顶的空调,水直接从出风口流下来。”记者看到,摄影棚东北墙角的墙面,已经因为雨水冲刷有了裂纹,安全令人担忧。从组织员工清理,搭配整体收拾完成,他们总共花了一个多小时,清出了两大桶满满的水。其间,店主曾三次打电话给物业,然而物业工作人员只是前来查看拍照,却始终没有动手帮忙。

  两家商户受灾,是常态还是偶然?带着这个疑问,记者走访了该园区B座、C座、G座、F座等处的10多户商家了解情况。

  在B座,记者看到进驻的商户并不多,有多家空着或者正在转让的店面。这是一座Loft小楼,商家多将一层隔成两层使用。此次受灾的这家宠物摄影工作室负责人告诉记者,他隔壁的商户也存在漏水情况。

  C座是一座两层建筑,一楼的商户表示不存在漏水情况,但二楼的一家国际旅行社工作人员表示,他们那存在漏水。“主要是在财务办公室,不过情况不是特别严重,一滴一滴的那种。”

  G座的两层都存在漏水现象。一楼一家电子商务公司的负责人金女士表示,从去年租用这间办公室起,漏水问题一直困扰他们。“阳台漏水比较严重,四五月份物管曾来修过,但也都是小漏小补,始终没有根治。”相比一楼,G座二楼的漏水情况更严重,这家科技公司因为漏水问题前后遭遇了电灯跳闸、文件泡水等多次乌龙。“上个月那次最吓人,天花板一直漏水,我们一开灯就跳闸。后来检测了才发现是有一盏灯因为泡进水短路了。”

  F座则是整个园区的“重灾区”,除了清出两大桶水的摄影工作室,其一楼的多家商户都存在不同程度的漏水情况。一家经营五金工具的商户告诉记者,他家在上周下小雨时也有漏水,但在物业整修后情况好转。而F座东面的二三楼商户,则经常为“漏水”埋单,一家国际贸易公司经历了跳闸,一家培训机构则“水漫金山”

  采访中,多家商户工作人员表示,他们曾就漏水问题向物业反映,但这个问题始终未能得到解决。“反映了物业都会来修,但基本还是看到问题解决问题,没有整体排查,所以后续还是漏水不断。G座的一名商户说,当初她花了2.55万元/年的租金租下这间80平方米的办公室,看中的是园区公司多、交通便利的优势;但现在漏水成了大问题,他们之后可能会考虑有没有更好的去处。

  随后,记者来到园区物管中心,相关负责人告诉记者,当天确实有商户反映存在漏水情况,这主要是由于当天集中强降水导致,并不能反映正常情况。平时,他们并没有接到商户投诉。

  对于当天的漏水、进水情况,物管中心已经进入服务程序,对现场进行拍照,并联系了保险公司,稍后将对商户的损失进行定损理赔。接下来,他们也将对园区内可能存在的漏水问题进行集中排查,避免再发生类似事件。

  记者就此咨询多名建筑行业工作者,他们表示漏水问题一直以来都是钢结构厂房的通病。由于其自重轻、施工快、强度高、成本低、占地小、可回收等优势,我国钢结构发展速度很快,但80%的钢结构厂房存在严重漏水现象。此外,屋面板搭接的好坏、屋面彩板的收缩变形、环境气候的影响等都是直接关系到渗漏的主要原因,因此,面对钢结构建筑的后期运维检测,需要更加用心,才能保证使用安全。

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